г. Белгород «____» _______ 2025 г.
Участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 23653800 кв.м., с кадастровым номером 31:25:0000000:42, расположенный по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, в границах ЗАО "Рус Агро-Восход", интересы которых в соответствии с протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 22.05.2025 г., представляет ________, гражданин РФ, _________ года рождения, паспорт _______, выданный ________________ , код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: ________________, далее именуемые «Арендодатели», с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Русагро-Инвест», ИНН 3105003830, КПП 312350001, ОГРН 1073126000100 в лице _________, действующего на основании доверенности ________., удостоверенной ___________________, зарегистрировано в реестре за №__________, далее именуемое «Арендатор», с другой стороны, а совместно именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды № 7273/15-111 от 09.09.2015 г. нижеследующим:
1.1. Изложить п. 2 Договора в новой редакции:
«2.1. Настоящий договор заключен сроком с 09.09.2015 по 01.06.2036 года и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав».
2.2. По истечении срока действия договора, договор автоматически продлевается на тех же условиях на 5 (пять) лет, если ни одна из Сторон не позднее чем за 1 (один) год до истечения срока его действия не уведомит письменно о его расторжении».
1.2. Изменить раздел 3 Договора, изложив его с 01.06.2026 года в следующей редакции:
«3.1. Арендатор обязуется ежегодно выплачивать Арендодателям арендную плату:
|
Размер земельной доли |
Арендная плата с 01.06.2026 г. (без учета НДФЛ) |
||||
|
Всего, га |
В т.ч. пашни, га |
||||
|
Зерно без земельного налога, кг. |
Сахар, кг. |
Масло подсолнечное, л. |
|||
|
8,7 |
7 |
1400 |
150 |
30 |
|
|
8,3 |
6,6 |
1320 |
150 |
30 |
|
|
8,02 |
6,21 |
1250 |
150 |
30 |
|
В случае, если площадь земельных долей, принадлежащая участникам долевой собственности, больше или меньше долей площадью 8,7 га, 8,3 га, 8,02 га размер арендной платы рассчитывается пропорционально площади земельной доли и пашни, принадлежащей участнику долевой собственности.
- Арендная плата выплачивается Арендодателям указанной продукцией в разумные сроки после уборки урожая со складов Арендатора на территории Николаевского сельского поселения Вейделевского района Белгородской области в рабочие дни с 8.00 ч. до 17.00 ч. Выдача арендной платы продукцией в целом должна быть завершена в срок до 1 февраля года, следующего за расчетным. Оповещение о выдаче арендной платы отдельной продукцией осуществляется смс – оповещениями либо извещением в общественно-политической газете Вейделевского района «Пламя».
- Доставку арендной платы до своего места жительства Арендодатели осуществляют самостоятельно за свой счет.
- Обязательство Арендатора по выплате арендной платы считается исполненным с момента выдачи арендной платы Арендодателю или лицу, представляющему его по доверенности.
- Конкретные виды арендной платы и сроки ее выплаты могут (не обязательно) устанавливаться дополнительными соглашениями между Сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
- Выплата арендной платы может производится в денежном выражении путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя на основании письменного заявления Арендодателя в денежном выражении в течение 90 дней с момента окончания выдачи арендной платы в натуральном выражении (продукцией). Размер арендной платы, подлежащей уплате в денежном выражении, рассчитывается исходя из рыночной стоимости продукции, предназначенной для выплаты арендной платы, на момент подачи заявления о выплате арендной платы в денежном выражении.
Дополнительно Арендатор берет на себя обязательства:
- по выдаче Арендодателям в счет арендной платы, зерна фуражного в размере 20 кг. на 1 га земельной доли в качестве компенсации за оплачиваемый Арендодателями земельный налог в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
- по исчислению и уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с доходов в виде арендной платы (согласно п. 1 ст. 226 НК РФ), а также при выплате материальной помощи, в случае смерти Арендатора, не подпадающей под действие п. 8 ст. 217 НК РФ;
- по исчислению и уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с доходов, полученных при компенсации за оплачиваемый Арендодателями земельный налог, при условии, если такая компенсация является доходом и подлежит налогообложению, если такая обязанность может быть возложена на Арендатора в соответствии с действующим налоговым законодательством;
- по выплате в случае смерти Арендодателя родственнику умершего/лицу, понесшему расходы на погребение, материальной помощи в размере 10 000 (десять тысяч) рублей за счет собственных средств. Указанная материальная помощь выплачивается Арендатором не позднее одного календарного года с момента смерти Арендодателя по заявлению лица, понесшему расходы на погребение, с приложением документов, подтверждающих несение расходов данным лицом;
- Арендатор обязуется производить вспашку приусадебных огородов Арендодателей (при их наличии) один раз в год одного приусадебного участка площадью 0,3 га у каждого Арендодателя.
- Если в течение срока действия договора в налоговое, административное и иное законодательство РФ будут внесены изменения, запрещающие непосредственно уплату Арендатором налогов за Арендодателей, выплату налоговых и иных платежей за землю принимают на себя Арендодатели».
- Размер и порядок оплаты арендной платы за использование земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области устанавливается в порядке, предусмотренном постановлением Правительства области №36-пп от 10 февраля 2006 года «О порядке управления и распоряжения земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Белгородской области».
- Размер арендной платы за земельные доли муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области устанавливается в соответствии со ставками арендной платы для земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными Решением Совета депутатов муниципального района».
1.3. Условия раздела 3 Договора аренды № 7273/15-111 от 09.09.2015 года до 01.06.2026 года остаются в редакции Договора, существующей до заключения настоящего соглашения.
2. Все остальные условия Договора остаются без изменения.
3. Данное соглашение является неотъемлемой частью договора аренды № 7273/15-111 земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 09.09.2015 г.
4. Настоящие Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у представителя Арендодателей, один у Арендатора, вступает в силу с момента его государственной регистрации, становится обязательным для Сторон с момента его подписания.
Подписи сторон:
От имени Арендатора:
Общество с ограниченной ответственностью «Русагро-Инвест»
Адрес: г. Белгород, пр-т Б. Хмельницкого, д. 111
ИНН 3105003830, ОГРН 1073126000100
_______________/___________/
От имени Арендодателей
Уполномоченное лицо по протоколу общего собрания участников
долевой собственности на земельный участок из
земель сельскохозяйственного назначения от 22.05.2025 г.
_________________/_________/